Descubra o ambiente ideal para o seu negócio prosperar neste excelente conjunto de salas comerciais, estrategicamente localizado no coração do bairro São Jerônimo, em Gravataí/RS. Este imóvel oferece a combinação perfeita de conveniência, visibilidade e infraestrutura, sendo a escolha certa para empresas que buscam crescimento e uma localização de destaque.
Com um endereço privilegiado na Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, nº 3150, Sala 103, o acesso é incomparável. Um dos grandes diferenciais é a sua proximidade com a Freeway, garantindo uma conexão rápida e eficiente com Porto Alegre e as principais cidades da região metropolitana. Essa facilidade de deslocamento é um atrativo tanto para colaboradores quanto para clientes, otimizando a logística e a dinâmica diária do seu empreendimento.
O espaço interno foi cuidadosamente projetado para oferecer funcionalidade e conforto. Conta com 1 banheiro e um layout de ambientes que permite total personalização. Sendo não mobiliado, você terá a liberdade de criar um design exclusivo que reflita a identidade da sua marca, adaptando cada detalhe às necessidades específicas do seu negócio, seja um escritório moderno, consultório ou sala de serviços.
A infraestrutura do edifício é completa e pensada para o bem-estar e a praticidade. O imóvel dispõe de elevador, assegurando acessibilidade e conforto para todos. Além disso, conta com todos os serviços essenciais: água, energia e esgoto regularizados, garantindo o funcionamento contínuo e sem preocupações. Para maior comodidade, há a facilidade de estacionamento coberto, um diferencial importante em uma área tão movimentada.
O entorno do imóvel é um verdadeiro centro de conveniências, proporcionando uma qualidade de vida excepcional para quem trabalha na região. Seus colaboradores e clientes terão fácil acesso a uma vasta gama de serviços e opções de lazer, incluindo:
- Academias de ginástica para o bem-estar
- Farmácias e Postos de Saúde para emergências e cuidados diários
- Mercados e Restaurantes para refeições e compras rápidas
- Lanchonetes e Salões de Beleza para momentos de relaxamento e conveniência
- Lojas e Postos de Gasolina para todas as necessidades do dia a dia
- Creches e Escolas na região, facilitando a rotina de pais
- Praças e Pontos de circular para mobilidade e lazer ao ar livre
- Diversas Igrejas, oferecendo opções para a comunidade local
Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial de alto potencial em Gravataí. Com um valor de aluguel de R$ 2.900,00, o imóvel oferece um excelente custo-benefício. O IPTU anual de R$ 1.464,44, que pode ser pago em 12 parcelas, e um condomínio de R$ 500,00, tornam este investimento ainda mais atrativo. Venha conhecer e visualize o sucesso do seu negócio neste endereço estratégico!
