Este é o momento ideal para seu negócio prosperar em uma das áreas mais estratégicas de Gravataí! Apresentamos uma excelente oportunidade de sala comercial, perfeita para quem busca um espaço moderno, funcional e com grande visibilidade. Ideal para escritórios, consultórios ou prestação de serviços, este imóvel oferece o ambiente perfeito para impulsionar suas atividades profissionais.
A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situada na Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, nº 3150, Sala 102, no desejado bairro São Jerônimo, em Gravataí, esta sala comercial garante acesso facilitado. A proximidade com a Freeway é um atrativo ímpar, proporcionando rápido acesso a Porto Alegre e toda a região, otimizando o deslocamento de clientes e colaboradores.
Internamente, o espaço conta com um banheiro bem dimensionado e acabamentos em cerâmica, que conferem um toque de elegância e facilidade na manutenção. A escada com piso em mármore travertino adiciona sofisticação ao ambiente. Além disso, a sala já dispõe de um espaço dedicado que pode ser utilizado como escritório, maximizando a funcionalidade do local. O imóvel está semimobiliado, pronto para receber sua personalização.
Para o conforto e comodidade de todos, o edifício oferece importantes comodidades como elevador e estacionamento coberto, proporcionando segurança e praticidade para você, seus clientes e sua equipe. A infraestrutura de água, energia e esgoto está completa, garantindo o pleno funcionamento das suas operações.
A região ao redor é um verdadeiro polo de conveniência, com uma vasta gama de serviços e comércios que facilitam o dia a dia e atraem um fluxo constante de pessoas. Nas proximidades, você encontrará:
- Academias de ginástica
- Creches e instituições de educação infantil
- Farmácias
- Igrejas (Católica e Evangélica)
- Lancherias e opções gastronômicas
- Lojas e mercados
- Pontos de circular (transporte público)
- Postos de gasolina e de saúde
- Praças e parques
- Salões de beleza e barbearias
Com um valor de aluguel de R$ 2.900,00 e IPTU mensal de aproximadamente R$ 111,45 (total anual de R$ 1.337,44), além de condomínio de R$ 500,00, esta sala comercial representa um investimento inteligente para o crescimento do seu negócio. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local com tanto potencial! Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer.
