Descubra o lar dos seus sonhos neste charmoso sobrado semimobiliado, estrategicamente localizado no bairro COHAB B, em Gravataí. Uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, praticidade e uma vida repleta de facilidades ao redor.
Este sobrado foi pensado para oferecer o máximo de bem-estar. Com 2 dormitórios aconchegantes, cada um deles com sacada privativa, e 1 banheiro social, o espaço é ideal para famílias que valorizam privacidade e momentos de relaxamento. A cozinha já conta com móveis, e o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem coberta, um diferencial importante para sua comodidade e segurança.
Os acabamentos internos são um convite ao bom gosto e modernidade, com piso em porcelanato em todos os ambientes e teto com gesso rebaixado, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. O conforto térmico é garantido com ar condicionado, e o imóvel oferece ainda aquecimento de água a gás, adicionando praticidade e economia ao seu dia a dia.
A localização é, sem dúvida, um dos grandes trunfos deste imóvel. Situado na Rua Graça Aranha, nº 175, no coração da COHAB B, em Gravataí, você estará próximo a tudo que precisa. A região oferece fácil acesso a grandes vias como a RS 030 e a FreeWay, facilitando o deslocamento para o Centro de Gravataí e outras regiões.
O entorno do sobrado é um verdadeiro centro de conveniência, com uma infraestrutura completa de serviços e lazer para toda a família. Você encontrará a poucos minutos:
- Academias de ginástica e áreas de lazer como praças e parques
- Supermercados variados (Atacadão, Maxxi Atacado, Portal Supermercados) e açougues
- Instituições de ensino, desde creches e educação infantil até faculdades
- Diversas opções de comércio como lojas, shoppings, farmácias, postos de gasolina e pontos de circular
- Uma ampla gastronomia com restaurantes, pizzarias, lancherias e sorveterias
- Serviços essenciais como postos de saúde, salões de beleza e barbearias
- Locais de culto, incluindo igrejas católicas e evangélicas
Com um valor de investimento de R$ 245.000,00, e IPTU de R$ 600,00 (parcelado em 12x), este sobrado representa uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e um futuro promissor em um dos bairros mais completos de Gravataí. Não perca a chance de transformar este espaço no seu novo lar!
Agende uma visita e venha se encantar pessoalmente com tudo o que este imóvel tem a oferecer. Seu novo capítulo começa aqui!
