Descubra o apogeu da elegância e do conforto neste magnífico Sobrado de 4 dormitórios, uma residência de alto padrão estrategicamente localizada no coração de Centro, Gravataí. Com uma área generosa de 427 m², este imóvel representa a união perfeita entre o luxo, a funcionalidade e a conveniência urbana, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado e exclusivo.
Este imóvel, com a referência SO0912_DIMOBI, está atualmente disponível e mobiliado, pronto para receber seus novos moradores. Desocupado, ele oferece a liberdade de uma mudança imediata, sem preocupações com prazos. Seu design imponente e acabamentos de excelência garantem durabilidade e uma estética atemporal.
Com quatro dormitórios espaçosos, incluindo duas suítes privativas que oferecem o máximo em conforto e privacidade, este sobrado foi concebido para o bem-estar de toda a família. Os cinco banheiros completos refletem o mesmo padrão de requinte, equipados com louças e metais de alta qualidade, garantindo funcionalidade e beleza. Há também cinco vagas de garagem, um diferencial importante para a região.
A área social foi cuidadosamente pensada para proporcionar momentos inesquecíveis, seja em reuniões familiares ou eventos com amigos. O layout inteligente integra os ambientes, promovendo fluidez e praticidade. Desfrute de um ambiente climatizado com ar condicionado, aconchego com lareira e momentos de lazer na piscina com um quiosque com churrasqueira.
A localização privilegiada na Rua Timóteo da Silveira Fonseca, nº 1419, no Centro de Gravataí, RS, oferece acesso facilitado a uma vasta gama de serviços, comércios, escolas e opções de lazer. Próximo a Academias de ginástica, Atacadão, FreeWay e a RS 030, tudo o que você precisa está ao seu alcance. Viver aqui significa desfrutar da tranquilidade de um lar de alto padrão sem abrir mão da dinâmica da vida urbana.
Este sobrado excepcional está disponível para venda por R$ 1.650.000,00 ou para locação por R$ 15.000,00 mensais, com um IPTU de aproximadamente R$ 441,67 por mês (R$ 5300/12). Uma oportunidade ímpar de investir em um imóvel que promete valorização e uma qualidade de vida inigualável. A mobília sob medida permanece no imóvel, facilitando sua mudança.
Entre os detalhes que enriquecem este imóvel, destacam-se:
- Aquecimento de água e gás para seu conforto.
- Área de Serviço funcional e bem planejada.
- Estacionamento Coberto com vagas para até 5 veículos.
- Portão Eletrônico para sua segurança e conveniência.
- Teto com gesso rebaixado, conferindo modernidade e sofisticação.
Não perca a chance de transformar este sobrado no seu novo lar ou no seu próximo grande investimento. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel excepcional!
