Excelente oportunidade de negócio em um dos pontos mais movimentados da Vila Vista Alegre, em Cachoeirinha! Esta loja comercial está localizada na Avenida José Brambila, nº 303, uma das principais vias da região, garantindo alto fluxo de pedestres e veículos — o cenário perfeito para quem busca visibilidade e faturamento.
O espaço é amplo e versátil, ideal para os mais variados segmentos: comércio varejista, prestação de serviços, alimentação, salão de beleza, pet shop, estúdio ou escritório. Com 1 banheiro e layout funcional, a loja está pronta para receber seu negócio e encantar seus clientes desde o primeiro dia.
A localização é um verdadeiro diferencial competitivo. O imóvel conta com infraestrutura completa — água, energia elétrica e rede de esgoto — e está cercado por uma vizinhança vibrante e diversificada. Ao redor, você encontra mercado, açougue, sacolão, padaria e pizzaria, formando um ecossistema que atrai consumidores o dia todo.
A região também é rica em serviços essenciais que geram movimento constante: farmácia, bancos e lotéricas, posto de saúde, salões de beleza e barbearia, e academia de ginástica estão a poucos passos da porta. A praça e parque próximos, junto com a igreja evangélica, reforçam o caráter familiar e acolhedor do bairro.
Para quem depende de logística e acesso facilitado, o imóvel está próximo a ponto de circular e tem fácil ligação com a FreeWay, conectando rapidamente Cachoeirinha a Porto Alegre e região metropolitana. Além disso, há posto de gasolina nas imediações, agregando ainda mais conveniência para clientes e fornecedores.
As condições de locação são altamente atrativas: aluguel de R$ 1.600,00 mensais, com IPTU isento e sem taxa de condomínio — uma economia real que pesa diretamente no fluxo de caixa do seu negócio. A soma de ponto estratégico, infraestrutura completa e custo operacional enxuto faz desta loja a escolha inteligente para empreender com segurança.
Não deixe essa oportunidade passar. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto o próximo endereço de sucesso do seu negócio na Vila Vista Alegre, Cachoeirinha.
